25 SCPIs notées en 2026
Comparatif factuel des SCPIs françaises selon une méthodologie publique : taux de distribution, taux d'occupation financier, capitalisation, endettement, frais d'entrée. Score sur 20, breakdown par critère.
Classement par score (méthodologie publique)
Corum Origin
16
/20
★★★★
ActivImmo
15
/20
★★★★
Corum XL
15
/20
★★★★
Euro Cardinalis
15
/20
★★★★
Cristal Rente
14
/20
★★★★
Immorente
14
/20
★★★★
Iroko Zen
14
/20
★★★★
Pierval Santé
14
/20
★★★★
Remake Live
14
/20
★★★★
Sofidy Europe Invest
14
/20
★★★★
Primovie
13
/20
★★★
Accimmo Pierre
12
/20
★★★
Corum Eurion
12
/20
★★★
Essentialis
12
/20
★★★
Novaxia Neo
12
/20
★★★
PF Grand Paris
12
/20
★★★
Vendôme Régions
12
/20
★★★
Diversipierre
11
/20
★★★
Efimmo 1
11
/20
★★★
Patrimmo Commerce
11
/20
★★★
Primopierre
11
/20
★★★
Épargne Foncière
11
/20
★★★
Formopierre
10
/20
★★
LF Grand Paris Patrimoine
10
/20
★★
Selectipierre 2
10
/20
★★
Méthodologie
Le score sur 20 agrège 5 critères chacun noté sur 4 points :
- Taux de distribution (TD) — rendement annuel distribué aux associés. Seuil > 6 % = 4 points.
- Taux d'occupation financier (TOF) — % du parc loué effectivement payé. Seuil > 95 % = 4 points.
- Capitalisation — taille du fonds en millions d'euros. Seuil > 2 000 M€ = 4 points.
- Endettement — dette / capitalisation. Seuil < 20 % = 4 points (plus bas = mieux).
- Frais d'entrée (frais de souscription) — coût initial à l'achat. Seuil < 0,5 % = 4 points (plus bas = mieux).
Le détail des points par SCPI est affiché sur chaque fiche. Cette notation est éditoriale et reproductible — ce n'est pas un conseil en investissement.
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